将来の為にはじめよう！ 不動産投資

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内法面積について

内法面積とは、床面積を計算する方法のひとつで、壁で囲まれた内側の部分だけを計算した床面積のこと。 建築確認の際は内法面積が床面積として申請されるが、通常、マンション広告等には内法面積よりも広い壁芯面積で表示されるので注意が必要である。 FX　初心者よ、地主は二度とあなた方の貧しさを食いものにはしない」−ホセ・ガブリエル・コンドルカンキ、あるいは トゥパク・アマルー2世このようにしてペルーはスペインの植民地となったが、植民地下のペルーでは、1542年にペルー副王領（最初期は南アメリカ全体を統括していた）が設立され、首都は太平洋沿岸のリマに移された。リマはスペインの南アメリカ支配の本拠地として栄え、1550年にはサン・マルコス大学が建設された。金銀などの鉱物の搾取が宗主国スペインによって行われた。エンコミエンダ制やミタ制といった植民地支配のための制度の整備は1569年から1581年まで着任したペルー副王フランシスコ・デ・トレドの統治によって完成した。1568年にはイエズス会がペルー入りした。 1989年に民主行動党のペレスが再び政権を握ったが、原油価格の低下は債務危機と共に緊縮財政を余儀なくし、こうした中で財政再建のために新自由主義モデルを導入しようとして、1989年に実施された公共料金の値上げはそれまでの石油収入のバラマキ政策で宥められていた低所得者の怒りを招き、カラカス暴動（カラカソ）が起きた。組織化されていない非武装の大衆を相手に、政府は軍の出動、発砲を命じ、この事件での死傷者は700人以上（3000人とも言われる。諸説あり）となった。 日経225で1992年、軍の空挺部隊の一員だったウーゴ・チャベス中佐が政治改革を求めて、2月と11月の二度に渡り数十年ぶりに軍事クーデターを起こそうとしたが、これは失敗した。 翌1993年にはコペイの創始者のカルデラが貧困層や中間層へのポプリスモ的な政策を掲げて当選したが、それでも経済停滞は貧困層への十分な対策を立てれなかった。 1998年12月の選挙で、1992年の二度のクーデター未遂事件の首謀者で、第五共和国運動を率いたウーゴ・チャベスは貧困層からの圧倒的な支持を受けて当選し、民主行動党とコペイ党の二大政党制は崩壊した。 1999年に大統領に就任したチャベスは徐々に立法、司法、行政を自派で占めて行き、この事実上の独裁政権は反米主義、反新自由主義、反グローバリズムを訴えて次第に国内の他の政治勢力やマスメディアへの締め付けを行い始めた。こうした中で2002年にアメリカ合衆国の支援を受けた反チャベス派によるクーデターが実行されたものの失敗に終わる。 さらにチャベス大統領は解放者に敬意を示して1999年12月に国名を、ベネスエラ共和国からベネスエラ・ボリバリアーナ共和国（ベネズエラ・ボリバル共和国）に変更した。2006年3月には国章の馬の向きを「右」方向に走っているデザインを「左」方向に走っているデザインに変更し、その後公用の国旗も星が一つ増え、左上に変更された国章が加えられたものに改正された。 2007年11月28日にチャベス大統領が、「コロンビアでウリベ大統領が在任する限り、同大統領、同政府といかなる関係も持たない」と述べたのを受けてマスコミは「国交断絶」と報じている。 2008年3月1日に隣国のコロンビアがその西隣国であるエクアドル領内に拠点を構えていたコロンビア革命軍（FARC）への越境攻撃を行ったことに抗議し、大使召還を発表し国軍に国境への増派を命じた。6日にエクアドルもコロンビアとの国交断絶を表明し、親米右派コロンビア対反米左派ベネズエラ＝エクアドルの構図で対立が深まるのではないかと懸念されている。 ポトシ鉱山は1545年に現ボリビア共和国の南部に当たる地域に発見されたが、その豊富な銀を採掘するためにトレドの改革によって定められたミタ制によってティティカカ湖周辺やクスコから集められ、酷使された。トレドは1572年に水銀アマルガム法を導入して銀生産量を上げた。採掘のために酷使された先住民の多くは苦役の末に死亡し、その数は100万人とも言われる。どれだけの人口減があったかは定かではないが、少なくともインカ帝国時代に1000万を越えていた人口が1630年代に60万人にまで落ち込み、18世紀末のペルーでは108万人になったといえば、その凄まじさが理解できるであろう。ポトシの富は人間を集め、16世紀中に人口16万人を擁する、当時のロンドンよりも大きい都市となった。こうして採掘された銀は一端副王領を循環し、銀を中止とした植民地経済の形成が行われた後にパナマやカルタヘナ・デ・インディアスを通してスペインに送られ、スペイン王室や貴族の奢侈によって浪費された。更にこの銀はヌエバ・エスパーニャ副王領にまで流入し、メキシコ商人により、アカプルコとフィリピンのマニラを結ぶガレオン貿易によってアジアの清の製品を購入し、イスパノアメリカにもたらすために決済された。つまり、ペルーの銀はアジアにまで流出していたのである。また、アシエンダ制（ケチュア語ではチャカラとも呼ばれた）が発展し、インディオは農園でも奴隷労働力として酷使された。また、アフリカから黒人奴隷も導入され、コスタのプランテーションの労働力となった。 先物取引に対して、インディオやメスティーソやクリオージョはインカ王権にアイデンティティを求めて反乱を繰り返した。1730年にはコチャバンバでアレホ・カラタユーが反乱を起こし、1739年にはオルロでインカ王の子孫を名乗ったクリオージョのフアン・ベレス・デ・コルドバがインディオやメスティーソを動員して反乱を起こした。1742年にはアンデス山脈東嶺のセルバでフアン・サントス・アタワルパが反乱を起こした。これらの反乱はいずれも鎮圧されたが、やがてトゥパク・アマルー2世の反乱に繋がることになる。これらの反乱の背景には17世紀にインカ皇帝の子孫だったメスティーソのインカ・ガルシラーソ・デ・ラ・ベガによって著された『インカ皇統記』によって神聖化されたインカ王権の表象の影響があった。 1761年から1776年まで着任した副王アマトはリマの市街地整備や演劇の振興に尽力した。カルロス3世がスペイン王に即位しボルボン改革を行うと、その一環として1776年にはポルトガル領ブラジルからのラ・プラタ地域（現在のアルゼンチン・ウルグアイ・パラグアイ）を防衛するためにリオ・デ・ラ・プラタ副王領がペルー副王領から分離され、リオ・デ・ラ・プラタ副王領にはアルト・ペルーもが編入された。リオ・デ・ラ・プラタ副王領は以降リマを介さずに、副王領の首都となったブエノスアイレスから直接ヨーロッパと貿易を行うことになる。 このような状況の中で1780年、インディヘナやメスティーソは、クリオージョに対する反抗とスペイン王への忠誠を唱え、トゥパク・アマルーの子孫だったトゥパク・アマルー2世を首謀者にした反乱を起こした。この反乱は、当初は白人も含んだ大衆反乱だったが、次第にインカ帝国の復興という目標を掲げて、白人に対する暴行、殺害が相次ぐようになると、当初協力的だった白人の支持も次第に失って行き、トゥパク・アマルー2世は遂に部下の裏切りにより捕らえられ、先祖と同様にクスコの広場で処刑された。 アルゼンチン、チリ、ペルーの解放者 ホセ・デ・サン＝マルティン ホセ・デ・サン＝マルティンの独立宣言。1821年 アメリカ大陸の解放者シモン・ボリーバル18世紀末から19世紀初めにかけてのフランス革命以来のヨーロッパでの混乱を背景に、ナポレオン戦争によるヨーロッパでの政変により1808年に半島戦争が始まり、スペイン本国にナポレオンのフランス軍が侵入して兄のジョゼフ・ボナパルトを国王に据えると、インディアス植民地は偽王への忠誠を拒否した。 先物取引では1809年にキトやラパスで、あるいは1810年からカラカスやブエノスアイレスやサンタフェ・デ・ボゴタやサンティアゴ・デ・チレで繰り広げられたクリオーリョによる独立運動は、ペルーのクリオージョがインディヘナによるトゥパク・アマルー2世の反乱の恐怖を忘れることが出来なかったために進展せず、この情勢を幸いとしてペルー副王フェルナンド・アバスカルは、アルト・ペルーのラパス、エクアドルのキト、チリのサンティアゴに遠征軍を送り、クリオーリョの自治政府を鎮圧した。ペドロ・ドミンゴ・ムリーリョの反乱が鎮圧されるとアルト・ペルーは再びリオ・デ・ラ・プラタ副王領からペルー副王領に編入され、1810年5月25日の五月革命によってポルテーニョが自治政府を樹立したブエノスアイレスがマヌエル・ベルグラーノ将軍を差し向けてアルト・ペルーを解放しようとしたが、アバスカルはこの解放軍による攻撃をも乗り切った。